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请注意!这六种房子不能做抵押贷款

作者:admin   更新时间:2017年01月11日

经济开放渠道增多,人们的选择也变多了,而对于不少人来说,房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但请注意,并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款,根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,以下这6种房产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

第一种:正在还按揭的房子

第二种:房龄过久的二手房

第三种:小产权

一般所说的小产权其实是没有产权的,只有出售合同单,没有房管单位的认同,该类房产一旦政策有变,房屋价值将会有很大的变化。

第四种:未满五年的经适房

不满五年的经济适用房是国家限制交易的,不能上市,银行也就不能接受抵押。

第五种:查封的房子

根据《担保法》第三十七条,《物权法》第一百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。

第六种:部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款

1、无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有有限购买权的条款。

2、已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房

相关词条:温州无抵押贷款的条件

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